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威海调整公积金贷款 额度50万首付降至两成

浏览次数: 日期:2015年5月9日 08:48

 

威海调整公积金贷款 额度50万首付降至两成

2015-5-9 08:47 威海网

威海调整部分公积金贷款政策,为购房者减压

  贷款额度提高到50万 首付比例降低至2成
  昨日,记者从威海市住房公积金管理中心获悉,威海印发《关于调整部分住房公积金贷款政策的通知》,自5月11日起,住房公积金贷款,首套房首付比例降至20%,最高可贷50万元。
 
 
  符合条件最高可贷到50万
  根据新政,借款人及配偶均符合住房公积金贷款条件,最高贷款额度由之前的40万元提高到50万元。这无疑对职工购房带来极大的利好。
 
  “这里需要注意的是,提高额度必须是借款人和配偶同时符合条件。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍,如果借款人是单身,或者借款人的配偶没有缴存公积金或缴存后又封存了,将不享受此条政策。“这几种情况下,借款人仍然只能最高贷到40万元。”这名负责人说。
 
  首套房最低首付比例降至20%
 
  新政的另一个亮点是,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例由30%调整为20%。
  以一套售价为40万元的普通自住房为例。此前,职工需支付的最低首付款额为40万×30%=12万,而新政实施后,最低首付款额则为40万×20%=8万。这对那些收入偏低的普通职工来说,减轻了购房首付压力,圆梦之旅更轻松。
 
  首套房结清再买房首付可降一半
  6年前,市民刘女士和丈夫共同贷款买了一套60多平方米的房子。后来,随着收入提高,两人不仅还清了房贷,手中还积攒了10多万元的存款。
  如今,刘女士想要再买一套房,改善居住条件。可刘女士算了一笔账,若要买一套改善性住房需要70万元,按照公积金贷款规定,这套房最低首付比例为60%,刘女士需要首付70万×60%=42万,依照两人的收入来看,要买房只能再等几年。
  而新政的出台,则可以解决刘女士这一难题,让她的改善居住梦更近一步。对拥有1套住房并已结清购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的缴存职工家庭,购买第二套住房,最低首付款比例降为30%,贷款利率按基准利率1.1倍执行。也就是说,政策实施后,刘女士只需要首付70万×30%=21万。
 
  二手房贷款政策与新房一致
  新政还对二手房贷款额度及期限进行了调整。
  “之前,我们对二手房贷款实行的政策是最高贷款额度为30万元,最长贷款年限为20年。”市住房公积金管理中心相关负责人表示,根据新规定,二手房贷款的最高额度及年限调整到与新房一致。也就是说,购买二手房时,最高贷款额度为50万元,最长贷款年限为30年。“但贷款年限不得超过房屋土地使用权的剩余年限。”这名负责人说。

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