字号:   

荣成在城中村改造中探索安置新方式

浏览次数: 日期:2016年5月19日 11:45

荣成在城中村改造中探索安置新方式

2016-5-19 威海晚报

5月13日,崖头街道刁家沟村60岁的金贵斌到村委签订了“自主选购商品住房协议”,并领取了房票。拿到房票,老金的脸上洋溢着幸福的笑容。

 
    今年,荣成在新庄等5个村的城中村改造过程中,尝试了房票安置方式,一方面让村民在城中村改造的过程中有更多选择,另一方面也消化了现有的房地产库存。目前5个村共有35户村民选择了房票安置,他们将在不久之后住进自己选择的新小区里。
 
    在指定存量房小区选房
 
    房票安置方法,是让改造村的居民可以选择在指定的存量房小区选购安置房。今年市区共有黎明、南耩、杨格庄、刁家沟和新庄5个村列入城中村改造计划,同时这些村也是首批尝试房票安置的。
    刁家沟村的改造计划是整体搬迁,未来的几年内,675户村民将全部搬迁。5月10日,刁家沟村对三户拿房票提前搬走的村民住房丈量结果进行了公示。金贵斌就是其中之一。记者看到,金贵斌共有两套住房,当天签署了相关协议之后,他领到了两张房票。
 
    金贵斌告诉记者,他选择的是西城区“老电大”那里的一个楼盘,之所以要搬出去,是因为村里整体搬迁的时间还比较远,而他选择的那个楼盘,今年就可以交房,他想要早点住上新房。新庄村的王向阳也是选择了房票安置,他主要是考虑面积,他说新庄改造的安置房面积对他来说不大合适,因此选择在别的小区购买两栋小平方的楼房。
 
    很多村民对房票安置很关注。记者在刁家沟村委遇到了44岁的姜厚松,他说自己不想住高层楼房,如果等安置,可能就很难住低层,因此想要在别的小区挑选一套低楼层的住宅。另外他考虑到孩子将来上学的问题,希望能住的离学校更近一些。
 
    但是,记者在采访中了解到,绝大多数村民都没有选择房票安置,主要的原因是未来可能涉及到村民待遇、福利的保留问题。而部分选择房票安置的村民,有的本身就是外来户,不享受村民待遇;还有的确实是因为上班、上学等原因而选择搬出去。
 
    帮助房地产企业去库存
 
    房票安置对于城中村改造的村民来说多了一个选择,对荣成的开发企业来说,也是个好事。
 
    去库存是当前我国房地产市场转型期的关键词之一,房地产库存的问题在荣成同样存在。记者从相关部门了解到,荣成本次推出的房票也是希望能帮助开发企业实现去库存的压力。崖头街道负责这项工作的财审中心负责人介绍,被拆迁人在与房地产企业签订购房合同之后,将房票交给开发商,开发商持房票办理相关手续,统一申请相关部门结算房款。开发商消化了存量房,对地方经济将起到很好的推动作用。
 
    记者在采访中发现,荣成为旧村改造的安置户推出的存量房大多数都是现房,而且是各方面条件都比较好的小区。记者通过荣成物业管理网的存量房交易平台查询发现,目前共有13个小区供给安置户挑选。黎明村的张春丽和丈夫选择的是丽景馨城,她说,她考虑了好几个问题。一是孩子马上就要上初中了,这里紧邻初中和高中,孩子上学方便;第二,他们夫妻都喜欢多层住房,这里全都是多层住房;另外最主要是这个小区是现房,手续齐全,如果她选择这里,很快就可以办理相关证件。丽景馨城的项目总经理刘金娜说,他们的项目有好几百套存量房被列入“自主选购商品住房”的“大盘子”中,这对于消化存量房,回笼资金起到很大作用。
 
    流程完善确保使用规范
 
    对于房票的使用,相关部门在前期经过了详细调研,制定了完善的流程。
 
    记者在采访中了解到,自主选购商品住房(房票)有一套严格的监管流程。街道办事处都给每位自主选购者发放一张明白纸。首先被拆迁人登录“荣成物业管理网”,查看存量房管理信息,到售楼处拟选安置房;其次要与改造村庄村委会签订“拆迁安置协议”及“自主选购商品住房”补充协议;与开发商签订初步购房协议之后,到街道办事处填写房票,进行注册房源、预约。之后再和村委、街道办事处以及开发商办理相关手续……最终开发商持房票到相关部门结算房款,这个过程十分严谨。
 
    目前,部分村的拆迁安置工作已经平稳展开。崖头街道相关负责人表示,为了避免在这个过程中出现有人拿到了新房的钥匙却不腾空原有住房等问题,他们都要求村委会协助进行监督,要求村民腾空原有住房之后,村委会开具腾空证明,开发商才能交钥匙,再发放躲迁费和搬家费。(记者 刘新刚 通讯员 姜林君)

所属类别: 楼市动态

该资讯的关键词为:

新闻搜索
关 键 字: 分 类: 搜索范围:  
0

关于信息港  ‖  网站合作  ‖  广告服务  ‖  会员中心  ‖  留言反馈  ‖  在线地图  ‖  社区论坛  ‖  服务声明  ‖  联系我们

Copyright © 2014 www.haoyunjiao.com.cn All Rights Reserved.  好运角信息港 版权所有【后台管理

工业和信息化部经营许可备案 鲁ICP备14026823号-1 中企动力提供网站建设  联系电话:0631-7827169   在线qq:489295293

好运角旅游度假区|威海成山头|好运角旅游|天鹅湖旅游|好运角信息港|好运角旅游度假区|威海成山头|好运角旅游|天鹅湖旅游|好运角信息港